Je suis Quentin Debels-Gemmrich, conseiller immobilier installé rue François de Badts à La Madeleine. Estimation gratuite sous 24 h, et la personne qui estime votre bien est celle qui négocie et vous accompagne jusqu'à la signature.
Parce que la qualité d'une vente ne se mesure pas au nombre de mandats empilés, mais au temps réellement passé sur chacun d'eux.
Sous 24 h
Une fourchette argumentée par des ventes comparables du secteur, remise sous vingt-quatre heures. Gratuite, et sans engagement de mandat.
1 interlocuteur
La personne qui estime votre bien est celle qui fait visiter, qui négocie et qui vous accompagne chez le notaire. Vous ne réexpliquerez jamais votre dossier.
11 avis · 5/5
Recueillis et certifiés selon la norme NF ISO 20488 sur Immodvisor. Chacun porte sa date et son lien vers la source.
Barème public
Le barème complet est publié sur le site, et chaque annonce dit qui paie les honoraires. Aucun chiffre ne se découvre au compromis.
Une page par commune : le marché, les quartiers, et les biens disponibles.
Quentin Debels-Gemmrich
Je travaille seul, depuis La Madeleine, sur Lille et les communes voisines — Marcq-en-Barœul, Lambersart, Saint-André-lez-Lille. Je suis présent à chaque visite, je vous fais un retour après chacune d'elles, et je mène moi-même la négociation jusqu'à la signature chez le notaire.
C'est aussi ce qui me permet de vous dire non : un prix de départ trop haut use un bien en ligne, un prix trop bas le fait partir sans avoir été négocié. J'exerce au sein du réseau Expertimo, mon barème d'honoraires est public et mes avis clients sont vérifiés par un tiers.
Le prix affiché le premier jour décide de la vente : trop haut, le bien s'use en ligne ; trop bas, il part sans avoir été négocié.
Trois minutes ici, ou un appel si vous préférez expliquer de vive voix.
Sur place, sous 48 h : l'état, l'exposition, l'étage et la copropriété font varier de 30 % le prix d'un même appartement.
Une fourchette argumentée par des ventes comparables du secteur — pas un chiffre sorti d'un moteur automatique. Gratuite, et sans engagement.
Vous préférez en parler ? 06 43 62 32 70
Réponse personnelle de Quentin Debels-Gemmrich sous 24 h. Pour une demande détaillée — état, étage, travaux, annexes —, le formulaire complet est ici.
Des avis recueillis et vérifiés par un tiers selon la norme NF ISO 20488, chacun avec sa date et son lien vers la source.
Je réponds moi-même, du lundi au vendredi de 9 h à 20 h, et le samedi sur rendez-vous. Le rendez-vous peut avoir lieu chez vous, sur place, ou par téléphone — comme vous préférez.
345 000 €
Honoraires charge acquéreur
355 000 €
Honoraires charge acquéreur
159 000 €
Honoraires charge acquéreur
780 € / mois
+ 90 € de charges
239 000 €
Honoraires charge acquéreur
219 000 €
Honoraires charge acquéreur
Très bonne expérience avec Quentin ! Professionnelle, disponible et à l’écoute tout au long de la vente de mon appartement. Il a su m’accompagner et me conseiller à chaque étape, ce qui a permis à la vente de se dérouler dans de bonnes conditions. Je recommande sans hésiter. Merci encore pour votre accompagnement !
Pauline P
Quentin est venu faire l'estimation de ma maison et m'a accompagné durant la vente jusqu'à la conclusion. C'est une personne très agréable, à l'écoute, de bon conseil et qui essaye toujours de trouver le bon compromis pour l'acheteur et le vendeur. Je recommande !
AlexandreR
Un immense merci à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier 🙏 Son professionnalisme, sa rigueur et surtout ses belles valeurs humaines ont vraiment fait la différence. Il a su être à l’écoute et respecter chaque partie avec beaucoup de bienveillance, ce qui a rendu toute l’expérience agréable et sereine. Je recommande Quentin les yeux fermés !
Sylvie Alain Ni
En 2025, 423 ventes ont été enregistrées à La Madeleine contre 323 l'année précédente, soit 31 % de plus — pendant que le prix médian de l'appartement reculait de 0,8 %. Ce décalage change la façon de mettre un bien en vente.
107 500 € pour un studio, 157 500 € pour un deux-pièces, 212 000 € pour un trois-pièces : les prix médians des ventes 2024-2025 à La Madeleine, typologie par typologie, et ce qui fait varier la valeur autour de ces repères.
Zone tendue et encadrement des loyers sont deux dispositifs différents, et la confusion coûte cher aux propriétaires madeleinois. La Madeleine est en zone tendue ; elle n'est pas soumise au plafonnement du niveau des loyers, réservé à Lille, Hellemmes et Lomme.